Partnerschaften mit Energieunternehmen
Meist Zusammenarbeit von Flächenbesitzern und Energieunternehmen
Win-win-Situation
Wert des Ackerlands von Fachmann bestimmen lassen
Anfragen nach Informationen zu Freibeträgen und Steuerbefreiung bei der Erbschaftsteuer
Einholen einer professionellen Beratung über die steuerliche Behandlung von Solarparks und Ackerland
Gegenbefalls GmbH gründen
Investitionen in Energieeinsparungen zur Senkung der Betriebskosten
Flächennutzung
Flächeneffizienz wird erhört, durch Doppelnutzung
EinkommensdiversifizierungZusätzliches Einkommen
Schutz vor WitterungseinflüssenAgri-PV kann vor Wetterextremen schützen.
BodendiversitätKann neuen Lebensraum schaffen
Konflikte mit der LandwirtschaftKonflikte mit landwirtschaftlichen Tätigkeiten können entstehen.
Kosten und WartungHohe Anfangsinvestitionen sowie regelmäßige Wartungen
ErtragsverlusteDer Schatten der PV-Module kann dazu führen, dass ihr Ertrag darunter sinkt.
Begrenzt PflanzenauswahlNicht alle Pflanzen wachsen unter PV-Anlagen gut
Verpachten Sie jetzt Ihr Ackerland für Photovoltaik und erhalten Sie die nächsten 30 Jahre 2.500€ – 4.500€ Pacht pro Hektar und Jahr.
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Bundesland
Euro pro Hektar
⌀
Deutschland
198€
1
Schleswig-Holstein
198€
2
Niedersachsen
296€
3
Nordrhein-Westfalen
266€
4
Bayern
257€
5
Mecklenburg-Vorpommern
158€
6
Baden-Württemberg
154€
7
Sachsen-Anhalt
154€
8
Brandenburg
125€
9
Sachsen
111€
10
Rheinland-Pfalz
110€
11
Hessen
104€
12
Thüringen
93€
13
Saarland
82€
154 Euro pro Hektar ebenfalls hoch.
Quelle: Destatis Landwirtschaftszählung 2020
Die Berechnung des Pachtpreises für Grünland erfolgt in der Regel auf Basis verschiedener Faktoren wie der geographischen Lage, der Bodenqualität, der Nutzungsart und der damit verbundenen Ertragsaussichten sowie der Marktlage für die betreffenden Produkte.
Dort werden Eigenschaften wie pH-Wert, Nährstoffgehalt und Textur bestimmt, die für die Bodenpunkte entscheidend sind.
3. Online-Kartendienste und Geoportale
Fast alle Bundesländer bieten Katasterportale an, in denen Sie durch Eingabe Ihrer Adresse oder Koordinaten direkt auf Flurstücksnummern zugreifen können.
Überraschenderweise zahlen die kleinsten Betriebe mit weniger als 5 Hektar landwirtschaftlicher Fläche die höchsten Pachtpreise.
Die Pachtpreise für Grünland in verschiedenen Bundesländern zeigen deutliche Unterschiede. Die Besteuerung dieser Einkünfte erfolgt auf der Grundlage des persönlichen Steuersatzes des Eigentümers und gilt als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung.
Der Umfang und die Größe des Landwirtschaftlichen bestimmen, ob die Verpachtung des Ackerlandes gewerbesteuerpflichtig ist oder nicht.
Ein wichtiger Faktor ist die hohe Nachfrage nach erneuerbaren Energien, die dazu führt, dass Solarprojekte für Investoren attraktiv sind und sie bereit sind, höhere Pachtpreise zu zahlen, um Zugang zu geeigneten Flächen zu erhalten. In Deutschland liegen die Grünland-Pachtpreise im Durchschnitt zwischen 100 und 350 Euro pro Hektar.
In wirtschaftsstarken Regionen mit fruchtbarem Boden (beispielsweise Schleswig-Holstein) liegen die Preise teilweise deutlich über 300 Euro.
Zudem können Solarprojekte aufgrund ihrer längeren Laufzeiten und ihrer stabilen Ertragsaussichten für Landbesitzer auch auf lange Sicht attraktive Pachtverträge darstellen.
Solarinvestoren suchen Flächen, die EEG (Erneuerbare Energien Gesetz) förderfähig sind. Die wichtigsten Faktoren, die auf die Wertigkeit der Weidefläche Einfluss haben, sind:
In manchen Fällen werden auch andere Faktoren wie etwa der Zustand der Gebäude und Einrichtungen auf dem Land berücksichtigt.
Es gibt verschiedene Gründe, warum Solarinvestoren in der Lage sind, höhere Pachtpreise zu zahlen als herkömmliche Landwirte.
Die Lebensdauer von Solarparks ist lang.
Solarparks können dazu beitragen, den CO2-Ausstoß zu verringern und den Klimawandel zu bekämpfen.
Die Verwendung von Sonnenenergie ermöglicht es, den Verbrauch von begrenzten Ressourcen wie Erdöl oder Kohle zu reduzieren.
Solarenergie ist jeden Tag über die Sonne zugänglich.
Mikroklima wird durch Photovoltaikanlagen positiv beeinflusst.
In Deutschland liegen die Grünland-Pachtpreise im Durchschnitt zwischen 100 und 350 Euro pro Hektar.
In wirtschaftsstarken Regionen mit fruchtbarem Boden (beispielsweise Schleswig-Holstein) liegen die Preise teilweise deutlich über 300 Euro. Photovoltaik spielt dabei oft eine wichtige Rolle, und Gemeinden können Anreize schaffen, um Investitionen in lokale Photovoltaikanlagen zu unterstützen.
Gemeinden haben die Möglichkeit, den Bau von Solarstromanlagen durch kommunale Instrumente wie Steuervorteile oder Beteiligungsmodelle zu fördern.
36 Euro pro Hektar gestiegen.
Unter den ostdeutschen Ländern zahlen die Pächter in Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt die höchsten Preise pro Hektar Grünland – nämlich 158 Euro und 154 Euro je Hektar -, was ähnlich viel ist wie in Baden-Württemberg mit ebenfalls 154 Euro pro Hektar, aber deutlich mehr als in den übrigen ostdeutschen Ländern und in Rheinland-Pfalz.
Dies ermöglicht den Bürgern, ihre Ansichten und Bedenken einzubringen und trägt gleichzeitig zur Akzeptanz und Unterstützung von PV-Projekten bei.
Um ihre Ziele und Strategien für den Ausbau erneuerbarer Energien zu definieren, entwickeln zahlreiche Gemeinden ihre eigenen Energiekonzepte.
B. Bodenqualität, Infrastruktur) variieren. Er wollte unbedingt Landwirt bleiben und seine Einkommenssituation durch ein zweites Standbein verbessern.
Sorgfältige Prüfung der Fläche
Aufklärung und Abstimmung mit der Gemeinde und dem Bürgermeister FlaechenVerpachten.de
Erfolgreiche Planung, Projektierung und Realisierung eines 48 Megawatt Parks
Gesicherte Pachtzahlungen von insgesamt 5,7 Millionen Euro über 30 Jahre
Hans D.
Landeigentümer aus Sachsen
"Mit der Hilfe von FlaechenVerpachten.de konnte ich Landwirtschaft und Solarenergie miteinander verbinden. Es ist daher ratsam, einen Steuerberater zu konsultieren. Gute klimatische Bedingungen treiben die Pachtpreise für Grünland in die Höhe.
Interpretation der Ergebnisse: Mithilfe einer Bodenpunkte Tabelle können Sie die Analysewerte in Bodenpunkte umrechnen und die Bodenwertzahl für Ihre Fläche bestimmen.
Vorteile von Agri-PV-Anlagen:
Doppelte Flächennutzung: Landwirtschaft und Solarstromerzeugung funktionieren auf derselben Fläche.
Zusätzliche Einnahmequelle: Stabile Pachteinnahmen erzielen Sie durch die Vermietung Ihrer Grünfläche für Strom und Landwirtschaft.
Schutz der Flächen: Solarmodule der Agri-PV-Anlage können Pflanzen vor extremen Wetterbedingungen schützen.
Energiegewinnung: Sie leisten mit Agri-PV einen wichtigen Beitrag zur Energiewende.
Investitionskosten lassen sich steuerlich absetzen
Investitionskosten: Anschaffung, die Installation, Kosten im Zusammenhang mit der Installation
Es ist möglich, sie als Betriebskosten abzusetzen und die Steuerlast zu reduzieren
Abschreibung erfolgt über die Nutzungsdauer
Wird in einem Zeitraum von mehreren Jahren verteilt und jährlich steuerlich abgesetzt
Abschreibung senkt den Steueraufwand
Die fortlaufenden Betriebskosten lassen sich von den Einnahmen abziehen.
Betriebskosten: Wartung, Reparaturen, Versicherungen und Verwaltungskosten
Steuerlast wird reduziert.
Muss für erzeugten Strom gezahlt werden
Zur Unterstützung erneuerbarer Energien
Erhebt sich aus dem erzeugten Strom
Die Höhe kann unterschiedlich sein und sollte in die Planung einbezogen werden
Unbefristeter Vertrag
Befristeter Vertrag
Keine festgelegte Endzeit
Hat festgelegte Laufzeit
Pachtverhältnis läuft ohne Kündigung weiter
Endet nach angegebener Frist ohne Kündigung automatisch
Wird Landpachtvertrag über zwei Jahre hinaus nicht unterzeichnet, wandelt er sich automatisch in einen unbefristeten Pachtvertrag um
Meistens werden Pachtverträge mit einer Laufzeit von 6 bis 12 Jahren abgeschlossen.
Der Preisanstieg gegenüber dem Vorjahr betrug in den beiden genannten ostdeutschen Ländern 22 Euro bzw. Für Landwirte ist die Pacht eine kostengünstige Möglichkeit, Flächen zu bewirtschaften, ohne Land kaufen zu müssen. Bei einem hochwertigen Grünland, das gut gepflegt und bewirtschaftet wird, werden höhere Pachtpreise erzielt.
In allen Regionen wie Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz sind diese Behörden für das sichere Feststellen die bevorzugte Anlaufstelle.
Wichtige Informationen und Ratschläge werden von Gemeinden für Bürger und Unternehmen zur Verfügung gestellt, die Solarstromanlagen planen.
Eine Ursache für diese Entwicklung sind neben der allgemeinen Inflation dieser Vermögensklasse auch Solarprojekte. Es bleibt abzuwarten, wie sich die politischen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen entwickeln werden und welche Auswirkungen dies auf die Landnutzung und die Preise für Grünland haben wird.
Sie können auch gerne unseren Pachtpreis-Rechner für Grünland nutzen, um innerhalb kurzer Zeit einen realistischen Preis für die Verpachtung der Weideflächen zu erfahren.
1.
Unser Rechner zeigt direkt Ihren möglichen Ertrag
2.
Unsere Experten beraten Sie zu möglichen Optionen
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Mit uns erhalten Sie bis zu 4500 € pro Hektar und Jahr.
Wir prüfen Ihre Fläche kostenfrei und kümmern uns um den gesamten Ablauf.
Vermittlung
Aus unserem Netzwerk finden wir den für ihr Projekt passenden Entwickler
Kontaktieren Sie FlaechenVerpachten.de, um einen realistischen Pachtpreis für Grünland zu erfahren. Falls Grünland mit Photovoltaik kombiniert wird, lassen sich höchste Pachtpreise für Grünland aushandeln.
Expertenberatung
Von unseren Experten werden sie optimal zu allen möglichen Optionen beraten
Pachtpreise für Grünland werden durch Faktoren wie die Bodenqualität, die Lage und die Region bestimmt.
In Nordrhein-Westfalen kostet die Pacht pro Hektar Wiese oder Weideland derzeit 266 Euro je Hektar und in Bayern 257 Euro je Hektar. Eine GmbH bietet jedoch einige Vorzüge, wie etwa eine begrenzte Haftung und die Möglichkeit, die Anlage als Wirtschaftsgut zu betrachten. Entnehmen Sie Proben an mehreren Stellen Ihrer Fläche und mischen Sie diese gründlich.
2.